Penthouse d’Exception au Col de Villefranche-sur-Mer côté Nice

Col de Villefranche-sur-Mer côté Nice – Cote d’Azur

**Une opportunité rare et exclusive**

Niché au prestigieux Col de Villefranche, côté Nice, dans la Villa Rochebelle datant du début du XIXe siècle, ce somptueux penthouse en duplex est un véritable **nid d’aigle**, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée et les environs.

**Caractéristiques principales :**
– **Superficie :** Appartement de 4 pièces réparti sur deux niveaux, combinant charme authentique et prestations modernes.
– **Premier niveau :**
– Une chambre confortable.
– Une salle de douche.
– Un double salon baigné de lumière grâce à ses 8 grandes fenêtres,avec une cheminée d’époque.
– Une cuisine séparée et fonctionnelle.
– **Deuxième niveau :**
– Une chambre avec salle de douche attenante, ouvrant sur une **terrasse privée de 100 m²**, agrémentée d’une pergola.bioclimatique.

**Atouts supplémentaires :**
– **Vue exceptionnelle :** Une vue à 360 degrés qui embrasse mer, collines et ciel azuréen.
– **Espaces extérieurs :** Accès à un jardin privatif de 260 m², un véritable havre de paix.
– Extension:** Possibilité de creer une troisieme chambre
– **Commodités :** Une cave spacieuse et une place de parking complètent ce bien d’exception.

Ce penthouse est situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, garantissant tranquillité et exclusivité.

Ce bien unique et chargé d’histoire est une perle rare pour les amateurs d’art de vivre méditerranéen ou en quête d’un bien d’exception.

Commerces et bus à proximité.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website http://georisques.gouv.fr