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Appartement 4 Rooms 98m2 for sale 645 000 €

645,000€

La description

Rue Gioffredo – 4 Pièces 98 m², 2 balcons
Nice Hyper – Centre, Rue Gioffredo

Un bien au caractère Niçois, idéal pour une famille ou une profession libérale

A pied de la coulée verte, de la Place Masséna et square Wilson, du tramway Durandy, à 5 minutes du Vieux Nice et de la mer.

Rare dans le quartier! Appartement de 4 pièces de 98m² traversant S/N, le tout en bon état général offrant de beaux volumes, hauteurs sous plafond de 3.80m: possibilité de mezzanines. Carreaux de ciment niçois d’origine, parquets à bâtons rompus massifs.

Le bien comprend une belle entrée, un séjour ouvrant sur un balcon filant de 4.30m² avec une vue jusqu’à la Place Masséna, une cuisine indépendante sur balcon S/E de 2.80m² vue dégagée sur cour ensoleillée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un dressing transformable en deuxième salle d’eau, un Wc séparé avec fenêtre, un dégagement.

Fenêtres à la Française double vitrage, volets persiennes. Fibre. Immeuble Niçois avec ascenseur. Façades en bon état.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur.

Aperçu

  • identifiant 6357580
  • Chambres à coucher 3
  • Salles de bain 1
  • Taille 98 m2

Des détails

  • Type de propriété 6357580
  • Prix 645,000€
  • Type de propriété
  • Statut de la propriété
  • Pièces 4
  • Chambres à coucher 3
  • Salles de bain 1
  • Taille 98 m2
  • Prix hors honoraires 645000€
  • Taxe foncière 1195€
  • Numéro d'étages 2
  • Etat Bon état
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle
  • DPE D
  • GES D
  • Charges annuelles 163

Caractéristiques

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