MAJESTUEUSE VILLA AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE

MAJESTUEUSE VILLA AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE
Idéalement située entre la sublime pointe de Spano et le port de Sant Ambroggio, dans un domaine privé et très prisé, magnifique villa en pierres offrant une vue imprenable sur la mer et le coucher du soleil.
Emplacement privilégié au calme absolu tout en étant à seulement 50 mètres de la plage et des rochers, à 10 minutes d’Ile Rousse et son port et 20 minutes de Calvi et son aéroport.
D’une superficie d’environ 240 m² habitables, elle se compose d’un spacieux salon cuisine, cellier, sept chambres dont trois avec accès indépendant coté terrasse, six salles d’eau, et deux toilettes indépendantes.
La villa est édifiée sur un terrain paysager et arboré d’environ 1.300 m² comprenant deux entrées avec portail automatisé, sa piscine chauffée 16 X 6, son pool house, son jacuzzi et son forage.
Les espaces extérieurs sont aménagés de nombreuses terrasses mariant le bois et la pierre, salon et bar de piscine, barbecue, cuisine extérieure.
Un grand garage double d’une superficie de 36 m², son parking privatif intérieur complète ce bien d’exception.
Air conditionné, Double vitrage, Internet, Jacuzzi, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Portail électrique, Piscine, Spa.
PROXIMITÉS
Aéroport (15 minutes), Bus (5 minutes), Centre ville (2 minutes), Cinéma (8 minutes), Commerces (2 minutes), Crèche (5 minutes), École primaire (10 minutes), École secondaire (10 minutes), Golf (25 minutes), Hôpital/clinique (10 minutes), Médecin (10 minutes), Mer (1 minute), Piscine publique (10 minutes), Plage (50 mètres), Port (2 minutes), Salle de sport (5 minutes), Supermarché (3 minutes), Tennis (5 minutes)

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 € /an
Classe énergie 190 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)

SURFACES
1 Salon
1 Cuisine américaine
5 camere da letto
2 Suites
6 Salles de douche / toilettes
2 bagni
1 Garage 36m²
Surface: 192 m²
Surface totale: 228 m²
Exposition: Sud
Vue: Panoramique Mer Montagnes Piscine
Eaux usées: Tout à l’égout
Chauffage: Electrique Climatisation Individuel
Étage: 1er/1
État: Excellent état
Standing: Grand Luxe

Charges: 56 € /mois
Taxe foncière: 1 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix 2 500 000 € honoraires exclus

Contact / Visites 7/7 jours de 8 h à 23 h
Signor Scaduto Bernard

Telefono: +33(0) 662 221 314
E-mail: kallistepproperties@gmail.com

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